Pokutování vlastníků jednotek, kteří společenství vlastníků nenahlásí počet osob užívajících jednotku pro stanovení zálohových plateb

Podrobnosti

Vytvořeno: 29. 6. 2016 12:32

Napsal Ivo Matonoha

Výběr z e-mailu od: JUDr. Radka Chlebcová, Ph.D., advokát:

Pokutování vlastníků jednotek, kteří společenství vlastníků nenahlásí počet osob užívajících jednotku pro stanovení zálohových plateb, je tato problematika upravena v zákoně č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „Zákon č. 67/2013 Sb.“). 

Dle § 12 Zákona č. 67/2013 Sb. platí, že vlastník jednotky je povinen oznámit společenství vlastníků bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování. Kdo je považován za osobu rozhodnou pro rozúčtování upravuje § 2 písm. g) Zákona č. 67/2013 Sb. a říká, že je takovou osobou osoba, u které lze předpokládat, že bude v bytě žít déle než 2 měsíce v kalendářním roce.  

Jestliže vlastník jednotky tuto svou povinnost nesplní, může po něm společenství vlastníků dle § 13 Zákona č. 67/2013 Sb. požadovat zaplacení pokuty ve výši 50 Kč denně, a to až do doby, než vlastník uvedenou povinnost splní.  

Dodáváme, že oznamovací povinnost vlastníka jednotky je také v obecné rovině upravena v § 1177 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podle tohoto ustanovení má vlastník povinnost oznámit osobě odpovědné za správu změny v počtu těch osob, které v bytě bydlí souhrnně po dobu nejméně tři měsíce v kalendářním roce. V daném případě se však aplikuje přednostně Zákon 67/2013 Sb., který je v tomto ohledu vůči vlastníkovi jednotky přísnější.