Pokutování vlastníků jednotek, kteří společenství vlastníků nenahlásí počet osob užívajících jednotku pro stanovení zálohových plateb

Podrobnosti

Vytvořeno: 29. 6. 2016 12:32

Napsal Ivo Matonoha

Výběr z e-mailu od: JUDr. Radka Chlebcová, Ph.D., advokát:

Pokutování vlastníků jednotek, kteří společenství vlastníků nenahlásí počet osob užívajících jednotku pro stanovení zálohových plateb, je tato problematika upravena v zákoně č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „Zákon č. 67/2013 Sb.“). 

Dle § 12 Zákona č. 67/2013 Sb. platí, že vlastník jednotky je povinen oznámit společenství vlastníků bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování. Kdo je považován za osobu rozhodnou pro rozúčtování upravuje § 2 písm. g) Zákona č. 67/2013 Sb. a říká, že je takovou osobou osoba, u které lze předpokládat, že bude v bytě žít déle než 2 měsíce v kalendářním roce.  

Jestliže vlastník jednotky tuto svou povinnost nesplní, může po něm společenství vlastníků dle § 13 Zákona č. 67/2013 Sb. požadovat zaplacení pokuty ve výši 50 Kč denně, a to až do doby, než vlastník uvedenou povinnost splní.  

Dodáváme, že oznamovací povinnost vlastníka jednotky je také v obecné rovině upravena v § 1177 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podle tohoto ustanovení má vlastník povinnost oznámit osobě odpovědné za správu změny v počtu těch osob, které v bytě bydlí souhrnně po dobu nejméně tři měsíce v kalendářním roce. V daném případě se však aplikuje přednostně Zákon 67/2013 Sb., který je v tomto ohledu vůči vlastníkovi jednotky přísnější.

Vybudování počítačové sítě a připojení k Internetu.

Podrobnosti

Vytvořeno: 28. 1. 2016 11:18

Napsal Ivo Matonoha

Na základě usnesení shromáždění ze dne 2.3.2015, bod č. 14, byla v bytovém domě Frýdecká 441 vybudována lokální počítačová síť (PS) kategorie Cat.6. S dodavatelskou elektro firmou bylo dohodnuto, že nám instalují PS Cat.6 o propustnosti 1 Gbps namísto Cat.5e s propustností 100 Mbps, tedy 10x rychlejší a to bez navýšení ceny! Kdo již má v bytě nainstalovanou datovou zásuvku (DZ), může tuto PS plně využívat.

Internet byl do domu přiveden dne 27.1.2016 v pozdních večerních hodinách mikrovlnným (mw) datovým spojem dle standartu 802.11. Konektivitu zajistil zapsaný spolek (z.s.) jablonka.cz. Jednotliví uživatelé budou k Internetu připojováni po vyplnění a podepsání dvou tiskopisů. První tiskopis je přihláška do z.s. jablonka.cz, na základě které budou probíhat pravidelné platby (v současné době 150,- Kč/měsíc) na účet tohoto spolku. Druhý tiskopis je žádost, která bude adresována výboru SV Frýdecká 441, o fyzické (hardwarové) připojení do sítě jablonka.cz. Oba tiskopisy naleznete zde.

Současný mw spoj je pouze dočasný, s omezenou rychlostí (pro vyzkoušení a bez zpoplatnění). Cca v polovině února bude tento spoj nahrazen plnohodnotným připojením (Alcoma) s nastavenými parametry dle počtu aktuálně připojených uživatelů.

V jednotlivých bytech bude připojení PC (případně WiFi routeru) do sítě jablonka.cz zajišťovat člen výboru p. Šebesta e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript..

Pozvánka na zasedání shromáždění dne 4. 2. 2016

Podrobnosti

Vytvořeno: 18. 1. 2016 10:55

Napsal Ivo Matonoha

Pozvánku se všemi důležitými informacemi, včetně aktuální plné moci pro zastupování naleznete zde.

Návrhy dokumentů, které budou diskutovány a hlasovány, naleznete zde.

Dle našich aktuálních Stanov je předložení plných mocí (PM) pro účast na shromáždění a výkon hlasovacích práv nezbytné jak za nepřítomné spoluvlastníky jednotek, tak za nepřítomné manžele v rámci SJM.  Na základě vystavení PM je možné se nechat zastupovat i třetí osobou. Čas zahájení byl oproti dřívějším shromážděním posunut na 18,00 hod z objektivních důvodu.

Uzavření zadního vchodu

Podrobnosti

Vytvořeno: 18. 1. 2016 9:23

Napsal Ivo Matonoha

Od 17. 1. 2016 bude zadní východ (dveře s FAB vložkou) sloužit pouze jako únikový. Vstup do domu je umožněn oběma vchody, předním i zadním, které jsou ovládány elektronickými vstupovými čipy. Kdo si dosud tento čip nevyzvedl, může tak učinit u předsedy výboru (byt č. 66 / 12. patro) po předchozí domluvě na telefonním čísle :77 44 12345.