Plné moci pro Ing. Kalináče

Podrobnosti

Vytvořeno: 21. 12. 2014 18:09

Napsal Ivo Matonoha

Níže je uveden informační e-mail od Ing. Kalináče, který pro naše SVJ zajišťuje stavební řízení u "Oddělení stavebního řádu" Praha 18.
Zde je seznam Plných mocí pro všechny vlastníky v bytovém domě Frýdecká 441, Praha 9 - Letňany.
V tomto textu je vysvětlení a zdůvodnění pro jejich podepsání.., podstatně se tím zkrátí a zjednoduší stavební řízení pro revitalizaci našeho domu.
Podepsané Plné moci je možno vkládat do poštovní schránky  SVJ.
Bližší info: Ing. Matonoha (tel.: 77 44 12345), Ing. Kalináč (tel.: 608 128 547, leden 2015 v zahraničí).

---------- Původní zpráva ----------
Od: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript. <Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.>
Komu: Ing.Ivo Matonoha <Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.>
Datum: 21. 12. 2014 14:13:34
Předmět: Plna moc - Re: Dokumenty.

Dobrý den,

Dle dohody Vám posílám v příloze individuální plné moci pro jednotlivé vlastníky jednotek. Je tam i jedna plná moc pro CPI - tu prosím ignorujte. Pokud by CPI svolilo s udělením plné moci, předpokládám že vzhledem k počtu vlastněných jednotek by navrhly vlastní formulaci.

Posílám Vám také popis významu udělení plné moci mé osobě pro zastupování majitele jednotky ve stavebním řízení.
Plná moc je vydána pouze pro zastupování ve stavebním řízení, není možné na jejím základě provádět jiné úkony. Umožňuje podat žádost o vydání stavebního povolení, přejímání pošty a možnost vzdání se práva na odvolání. V rámci stavebního řízení majiteli jednotky (účastníku stavebního řízení) doručen doporučený dopis o zahájení stavebního řízení a dopis o rozhodnutí - stavebním povolení. Institut vzdání se práva na odvolání umožňuje nevyužít možnost odvolání se proti rozhodnutí a tak je možné zkrátit dobu po které nabude stavební povolení právní moci.
Výhody udělení plné moci jsou následující:
1) majitel jednotky nebude dvakrát "obtěžován" doručeným dopisem, nebude muset chodit na poštu.
2) vzhledem k poměrně dlouhému trvání procesu doručení dopisu a doručení doručenek poštou zpět na stavební úžad dojde k podstatnému zkrácení stavebního řízení.
3) vzhledem ke značné nespolehlivosti služeb české pošty dojde se zmenšením objemu doručovaných zásilek ke zmenšení pravděpodobnosti že doručovatel nenajde chránku nebo ztratí doručenku. V takových případech je stavební řízení prodlouženo v řádu měsíců. Bohužel tyto chyby česká pošta dělá poměrně často.

Dále Vám zasílám názor na formulace v usnesení SVJ důležité pro stavební úřad, doporučuji se na stavebním úřadě zastavit a ověřit zda tak mohou být.
do bodu "Usnesení" zapracovat:
Shromáždění schvaluje projekt ENERGETICKÁ SANACE BYTOVÉHO DOMU FRÝDECKÁ 441, PRAHA 18 který řeší zateplení domu a je vypracovaný doc.Ing.Žďárou s tím, že stavebníkem bude SVJ Společenství pro dům čp. 441, ulice Frýdecká, Praha 18 Letňany.

S pozdravem,

Jakub Kalináč

Uvěr na revitalizaci domu.

Podrobnosti

Vytvořeno: 20. 12. 2014 20:06

Napsal Ivo Matonoha

Na kompletní revitalizaci bytového domu Frýdecká 441 je potřebná finanční částka cca 20 mil kč. Vzhledem k 40% vlastnickému podílu CPI BYTY, a.s. v našem SVJ, není snadné tento úvěr získat. Na závěr roku 2014 se nám podařilo vyjednat možnost úvěru za velmi přijatelných podmínek u Ceské spořitelny, a.s. Celkový úvěr ve výši 20 mil kč je rozdělen na dvě části. První část, kterou využijeme na zateplení domu a všechny ostatní práce, které prokazatelným způsobem ušetří teplo a energie (15,5 mil kč) je dotována částkou 10%, t.j. 1,55 mil kč nám bude vráceno. Za tuto částku bychom rádi provedli zasklení lodžií, v celém domě jednotným způsobem. Cástka bez dotace (4,5 mil kč) bude využita na vše ostatní - výtahy, kovové sklepní koje, vstupový a případně i kamerový systém, silnoproudý a datový rozvod, rezerva.. Veškeré info zde.

Ukončení provozu nákladního výtahu do prostor suterénu.

Podrobnosti

Vytvořeno: 4. 12. 2014 14:32

Napsal Ivo Matonoha

Jelikož se blíží zimní období a s ním i zvýšený zájem lidí bez domova o naše sklepní prostory, bude k termínu pátek 5. 12. 2014 od cca 11 hod. ukončen provoz nákladního (velkého) výtahu do prostor suterénu. Zajistí po dohodě fy. EVYT. Přístup do sklepních prostor bude potom možný pouze přes instalovanou kovovou mříž. Kdo ještě neobdržel klíč FAB od této mříže, bude mu oproti podpisu vydán na základě telefonického dohovoru na čísle 77 44 12345 – Ing. Matonoha.

Příprava na další shromáždění.

Podrobnosti

Vytvořeno: 25. 11. 2014 16:33

Napsal Ivo Matonoha

Na shromáždění dne 23. 10. 2014 se sešlo pouze 66 % hlasujících (dle výkazu výměr) z potřebných 75 % pro odhlasování všech bodů programu. Z tohoto důvodu je nutné některé podstatné záležitosti bytového domu Frýdecká 441 hlasovat znovu na následujícím shromáždění, jehož termín bude upřesněn. Tento článek bude postupně editován a doplňován na základě připomínek členů SVJ, viz kontakty.

Navrhované body programu:

1. Navýšení plateb do FO z 15,- na 28,- Kč/m2.

2. Úvěr, celková výše, možnosti splácení..

3. Kovové sklepní kóje, dva velké výtahy, prodloužené a zasklené lodžie ve všech bytech..

4. Odkup sklepních prostor od CPI BYTY, a.s. (min. prostor s výměníkem tepla).

5. Příprava nových stanov dle NOZ 2014 (zastupování na základě plné moci, hlasovací kvóra, hlasování per rollam, atd..).